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编号: MNJ220390-02FG
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1. 招标条件
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南京国际会议大酒店建设项目南京国际会议大酒店紫金楼餐饮区域改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2022]685号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：2758.32万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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中行尚正(江苏)工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市玄武区中山陵四方城 2 号南
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目装修改造面积约5445平方米，共1层，装修施工工程造价约2500万元。
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2.5 监理合同估算价：50.00万元（工程计费额按2432.82万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京国际会议大酒店紫金楼餐饮区域改造项目，包含原有装饰部分拆除、室内装饰装修工程、水电安装工程、 智能化安装工程、通风空调等设备安装及室外附属工程等，监理具体包括工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理、工程资料管理和组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：120日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载招标文件。
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4.2 招标文件下载费用0元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-10-10 14:00:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（48分）
（1）工程造价计费额暂按2432.82万元。本工程监理服务费投标报价最高限价为48.95万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且所学专业为土木工程得3分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分3分）
（2）总监具有其他工程建设类注册执业资格得3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分3分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）装饰装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（3）电气工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（4）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（5）消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（6）测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（7）材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（8）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级工程师职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（10）安全监理人员1名：具有市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应证书得0.25分，具有国家注册安全工程师证书得0.5分；同时具有国家注册监理工程师证书加0.5分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称加0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程建设类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
6.5企业业绩（满分4分）
自2019年9月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在1900万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）室内装饰装修工程得4分，没有不得分。（须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，单项合同工程造价以监理合同为准。且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分：4分）
6.6监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(区间等级分：优：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
6.7企业信用分评分标准（满分4分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*4%
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、职称证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）最后根据各投标人的综合总得分进行排名，并按照得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍一致时，则由评标委员会抽签决定排名。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年9月20日15时19分到 2022年9月27日15时19分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。
8.5、投标人必须提供①拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具的近半年（2022年03月-2022年08月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过。
8.6、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（[2017]第35号）执行。
8.9、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的均按资格审查不通过处理）。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京国际会议大酒店
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代理机构：中行尚正(江苏)工程咨询有限公司
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地 址：南京市玄武区中山陵四方城2号
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地 址：南京市浦口区浦滨路150号中科创新广场8号楼1楼
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邮 编：210014
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邮 编：211899
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联 系 人：康健
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联 系 人：王思璐
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电 话：02584430888
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电 话：18752028081
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传 真：02584430888
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传 真：02556670998
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=9fa61f4d-b52c-4b8b-af20-bbe57a338a84&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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