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编号: AYH230009-01FG
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1. 招标条件
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南京雨开置业有限公司建设项目雨花经济开发区人居森林示范区18班幼儿园（SOa010-04-017）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：谷发展项字[2023]1号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：10012.84万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏捷星建设项目投资管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市雨花经济开发区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目新建一所幼儿园，总用地面积8108平方米，总建设面积约10229平方米。具体建设内容包括幼儿活动用房、教学辅助用房、生活辅助用房、室外活动场地、地下停车设施、绿化及围墙等相关配套设施。
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2.5 监理合同估算价：126.25万元（工程计费额按7967.47万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：对工程进行质量监理、施工安全监理、环境监理、进度监理、费用监理等。施工前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的“四控制、二管理、一协调”全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：420日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-09-04 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标报价（满分48分）。
评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数） (满分48分)
二、监理机构总监（满分6分）
（1）总监专业及职称
总监注册专业为房屋建筑工程的，且所学专业为建筑工程或土木工程的得1分，总监具有高级工程师（含）及以上职称的得1分，没有不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分2分）
（2）总监执业年限
总监执业年限满15年（含）及以上的得2分，年限在10年（含）至15年(不含)得1分，其他不得分。满分2分。(证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准,执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上的批准日期至投标截止日为准。）
（3）总监证书
总监具有其他工程类注册执业资格证书的加2分，没有不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
三、监理机构人员（其他人员） （满分20分）
（1）工民建专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（3）工程监理与质量检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（4）电气自动化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（5）工程测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（6）建筑装饰工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（7）园林绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（8）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有高级工程师（含）及以上职称的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分2分）
（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（10）安全人员1名，具有国家注册安全工程师得0.5分；同时具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；工程类其他注册执业资格包括注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师，证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
四、现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得4分，每少一项扣0.5分。（需提供承诺书和有效期内的检定证书或校准证书，证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。）满分：4分
五、业绩(满分8分)
（1）企业业绩：自 2018年7月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价不低于6000万元且建筑总面积不低于8000平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额及面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分）
（2）总监业绩：自 2018年7月1日（含）以来，总监在本单位以总监身份监理过单项合同工程造价不低于6000万元且建筑总面积不低于8000平方米的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额及面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分）
六、监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。最高得2分，最低不得分。（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得2分，最低不得分。（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分。（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分。（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分。（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。最高得1分，最低不得分。（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。最高得2分，最低不得分。（等级分：优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）
七、信用评价分（满分4分）
信用评价分：以监管部门信用评价结果的4%计算得分。（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理机构人员（其他人员）不得重复得分，监理机构人员（其他人员）的各专业人员中，每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）评标委员会根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（6）投标人提供的人员、业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、人员证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（7）投标人必须提供拟投入本工程监理机构人员（其他人员）的社保机构出具的近半年（2023年1月-2023年6月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若监理机构人员（其他人员）属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供的该人员不得分。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年8月15日9时31分到 2023年8月22日9时31分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年1月-2023年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供则资格审查不通过）
8.5、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（提供承诺书并加盖公章）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、总监不得有在监工程项目（提供承诺书并加盖公章）。
8.8、总监不得为退休人员（提供承诺书并加盖公章）。
8.9、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.10、本项目为电子招投标，投标人须从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.11、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.12、招标人将严格核查中标人项目总监及专业工程人员的到岗情况，派驻现场的项目总监及专业工程监理人员与投标文件承诺人员不符，视为不履行投标承诺，招标人将按监理合同相应条款进行处罚并进行清场处理。
8.13、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京雨开置业有限公司
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代理机构：江苏捷星建设项目投资管理有限公司
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地 址：南京市雨花经济开发区
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地 址：南京市雨花台区凤宁路1号
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：周媛媛
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联 系 人：王瑞武
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电 话：025-86728675、18502504473
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电 话：13851812265
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传 真：
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传 真：
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=12fa35b2-d9c8-4800-b02a-bd79269f72d4&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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