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编号: AQH190001-21FG
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1. 招标条件
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南京地灵建设有限公司建设项目秦淮区中牌楼地块保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2018]76号）。工程所需资金来源国有政府性资金：501880.70万元，其中财政性资金：万元政府专项资金政府融资（借贷）资金：501880.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京东兴工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：二期工程（D地块）监理
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2.2 工程地点：秦淮区秦虹街道，具体用地面积和四至边界有国土、规划部门确定
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 秦淮区中牌楼地块保障房项目二期工程（D地块）监理，中牌楼二期工程D地块占地面积约2.1公顷，总建筑面积约27772.20平方米，其中地上建筑面积约18810.69平方米，地下建筑面积约8961.51平方米。
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2.5 监理合同估算价：335.00万元（工程计费额按20000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段（含土壤污染修复工程施工），竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1095日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 工具及平台使用费 0 元。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2024-01-19 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
6.2、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师执业资格且注册专业为房屋建筑工程专业的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的注册专业为准；以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（2）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的得1分，其他不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（3）总监取得国家注册监理工程师执业资格年限满10年及以上（含10年）的得2分； 5年（含）至10年（不含）的得1分；5年（不含）以下的得0.5分。（以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准）(满分2分)
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（2）结构工程专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（3）给排水专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（4）电气类专业（机电一体化专业或电气技术应用专业）监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（5）园林类专业（园林或绿化专业）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（6）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（7）环境保护专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。）(满分2分)
（8）工程造价类专业（工程造价专业或工程造价管理专业）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（9）暖通类专业（供热通风与空调工程专业或暖通工程专业）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（10）岩土类专业（岩土专业或岩土与基础工程技术专业）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册土木工程师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
6.4、投标报价（满分48分）
（1）本工程监理费投标报价最高限价为267.51万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.5、监理设施与设备（满分8分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（提供承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子投标文件中。）（满分8分）
6.6、监理业绩（满分4分）
企业业绩：企业自2018年12月01日（含）以来监理过总建筑面积在1.6万平方米及以上的新建房建工程监理业绩的得4分。（须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分）
6.7、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*4%。(满分4分)
备注：
（1）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（2）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（3）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（4）根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）要求，自2021年8月1日起，启用“全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自 2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（5）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前；若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年12月29日17时11分到 2024年1月8日17时11分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2023年06月-2023年11月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证或相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.5、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并按给定格式提供承诺书）
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并按给定格式提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京地灵建设有限公司
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代理机构：南京东兴工程咨询有限公司
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地 址：南京市秦淮区应天大街390号
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地 址：南京市江宁区秣陵街道天元中路128号诚基名苑2幢618室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：李工
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联 系 人：陈娟
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电 话：025-86882655
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电 话：52140133
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传 真：025-86882655
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传 真：52140133
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e41378fc-0b2f-4a90-90f2-a8327bccd1e2&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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