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编号: AJB200085-09FG
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1. 招标条件
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南京江北新区铁路建设投资有限责任公司建设项目南京北站枢纽经济区拆迁安置房工程项目B地块监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经模拟函[2020]3号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：670000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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华春建设工程项目管理有限责任公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：B地块监理
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2.2 工程地点：位于江北新区盘城街道，东至星座路，南至华宝路，西至龙山南路，北至汤盘路
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本次招标范围为B 地块建设用地面积为47978.41㎡，总建筑面积为179165.03㎡，其中地上建筑面积为119945.03㎡，包括住宅109887.84㎡、配套商业5877.31㎡、物业管理用房716.66㎡、物业经营性用房2398.90㎡，社区养老用房352.80㎡，快件服务室30㎡，配电房及开关站585.60㎡，其他配套设施95.92㎡；地下建筑面积59220.0㎡(含人防面积约16124.85㎡)，建设内容为地下车库。
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2.5 监理合同估算价：1057.00万元（工程计费额按85125.50万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京北站枢纽经济区拆迁安置房工程项目B地块（施工前期准备、设计、施工、竣工及保修阶段全过程监理），包含对工程进行质量、进度、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1700日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-3-30
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分50分）
(1) 本工程监理服务费投标报价最高限价为1056.1410万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
(2)评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值：投标人完成解密投标文件后,招标人（招标代理）再抽取评标相关参数。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(3)投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理大纲（满分9分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案措施针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案措施针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案措施针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案措施针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3、项目总监（满分6分）
（1）总监取得国家注册监理工程师执业资格满9年(含9年)及以上得3分，6年（含）-9年（不含）年得1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准，满分3分。）
（2）总监具有工程类高级工程师及以上职称的得3分，具有工程类中级工程师职称的得1.5分。（证书以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。)
6.4、项目组成员（满分20分）
6.4.1、工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价师，其余不得分，满分2分。)
6.4.2、测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师，其余不得分，满分2分。)
6.4.3、地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分,同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土），其余不得分，满分2分。)
6.4.4、地下工程或人防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价师，其余不得分，满分2分。)
6.4.5、机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师，其余不得分，满分2分。)
6.4.6、园林类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准； 其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师，其余不得分，满分2分。)
6.4.7、设备类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师，其余不得分，满分2分。)
6.4.8、暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，其余不得分，满分2分。)
6.4.9、造价人员1名：具有国家注册造价工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册监理工程师，其余不得分，满分2分。）
6.5.10、安全人员1名：具有国家注册安全工程师执业资格的得0.5分，同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1分。）
6.5.11、资料员1名：具有建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以毕业证书上所学专业为准，满分1分。)
6.5、监理设施与设备（满分8分）
现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、电脑、打印机、照相机的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，满分8分。）
6.6、企业业绩（满分4分）
企业自2018年3月01日（含）以来监理过单项合同工程建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房除外)的得4分。（提供中标通知书或直接发包登记表、监理合同及竣工验收证明材料，缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分4分。)
6.7、信用评价分（满分3分）
信用评价分=以监管部门年度信用评价结果×3%（满分3分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、监理组其他监理人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、监理大纲为暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
5、评标委员会根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场抽签决定。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年3月9日17时23分到 2021年3月16日17时23分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年9月-2021年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
8.4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.5、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）符合并提供承诺书：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书）。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.9、C地块、D、E地块、F地块、A地块中标监理单位不可兼得B地块监理。
8.10、投标的总监理工程师非退休人员（提供承诺书）。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京江北新区铁路建设投资有限责任公司
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代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
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地 址：南京市浦口区浦泗路19-5号
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地 址：南京市白下高新科技园区永丰大道8号
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：张工
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联 系 人：杨文斌
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电 话：025-58863046
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电 话：13675107337
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