（浦口分中心）高新3号地经济适用房（拆迁安置房）项目监理招标公告

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-58151332

编号: APK200307-02FG
1. 招标条件
南京谒民房地产开发有限公司建设项目高新3号地经济适用房（拆迁安置房）项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2020]129号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：150000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 工程地点：南京市浦口区高新区
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 本项目位于南京市浦口区高新区，主要建设住宅、商业、物业、配电房、门卫、地下停车库及相关附属配套设施等工程，规划用地总面积约71689.37平方米，总建筑面积约28万平方米，其中地上面积约20万平方米，地下面积约8万平方米，地下两层，建筑高度不超过100米。
2.5 监理合同估算价：947.60万元（工程计费额按106000.00万元）
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：高新3号地经济适用房（拆迁安置房）项目监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围）
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：1000日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
4.3 递交投标文件的截止时间：2021-4-7
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照资审合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1、投标报价（满分49分） （1）本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为947.598万元；投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 （2）评标基准价计算方法： 方法四： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人或招标代理在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值 A 时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 （3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数） 6.2、总监理工程师（满分6分） （1）总监所学专业为土木工程专业的得3分，其他专业得1.5分，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分3分） （2）总监具有其他工程类注册执业证书的得3分，没有不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分3分） 6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分） （1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分2分） （2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分2分） （3）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分2分） （4）机电专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分/人 ，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分2分） （5）地质与测量专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得1分/人；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分/人 ，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分4分） （6）城镇建设专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加1分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分2分） （7）暖通类（含供热通风）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分1.5分） （8）电子与信息技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分，其他工程建设类国家注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（老证为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分1.5分） （9）工程造价与监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分1分） （10）建设监理及工程建设管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分1分） （11）安全工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。（满分1分） 6.4、监理设施与设备（满分8分） 现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。以承诺书加盖投标人公章编辑至电子投标文件中为准。（满分8分） 6.5、企业业绩（满分4分） 2017年12月1日（含）以来，投标人承担过单项合同面积在130000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理业绩得4分，提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，证明材料均以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（满分4分） 6.6、监理大纲（暗标，满分10分） （1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0） （8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) （10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0) 6.7、信用评价分（满分3分） 信用评价分=以监管部门信用评价结果的*3%。（满分3分） 备注： （1）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 （2）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，评审计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 （3）评分细则中涉及的企业及相关人员的资格证书（职称证书、注册证书、毕业证书)及业绩等证明材料，均以"南京市公共资源交易中心e路阳光"交易平台中录入信息为准。 （4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 （5）总监和监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。 （6）本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由招标人授权评标委员会抽签决定。
7. 发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2021年3月11日16时24分到 2021年3月18日16时24分为止
8. 其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质证书。 8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上的单位名称一致； 8.5、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2020年09月至2021年02月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。 8.6、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。 8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：（提供承诺书，未提供承诺书作为资格审查不通过处理）。 ①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 8.8、在投标截止时间前，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.9、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按【2017】第35号文执行：最低配备1名总监理工程师，4名监理工程师，6名监理员，合计11人。 8.10、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。 8.11、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
9. 联系方式
招  标  人：南京谒民房地产开发有限公司	代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地       址：浦口区江浦街道文昌路21号	地       址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层
邮       编：210000	邮       编：210000
联  系  人：黄洋洋	联  系  人：屠宁
电       话：025-58882727	电       话：025-83328519-8044
传       真：/	传       真：/
电子邮件：/	电子邮件：jsdc2017@163.com
开户银行：	开户银行：交通银行股份有限公司江苏省分行营业部
账       号：  【来源：南京市公共资源交易中心】	账       号：320006669018010059251