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编号: AYH210027-03FG
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1. 招标条件
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南京铁心房地产开发有限公司建设项目宁丹路沿线老旧小区环境综合整治工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：雨住建复[2021]1号）。工程所需资金来源国有政府性资金：17871.35万元，其中财政性资金：17871.35万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏西科工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市雨花台区
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 主要对春江花园、凤翔花园三四期、韩府山庄、水文苑、铁心大厦、凤翔怡园、银杏山庄7个小区实施环境综合整治，共101栋楼宇，总建筑面积396220.65平方米。其中春江花园10栋楼宇，建筑面积33470.92平方米；凤翔花园三四期16栋楼宇，建筑面积69371.96平方米；韩府山庄30栋楼宇，建筑面积78821.15平方米；水文苑12栋楼宇，建筑面积26272.49平方米；铁心大厦1栋楼宇，建筑面积9810.87平方米；凤翔怡园7栋楼宇，建筑面积17232.52平方米；银杏山庄25栋楼宇，建筑面积161240.75平方米。整治内容包括：建筑物整治（屋面、外立面、内楼道）、道路整治、增设停车设施、增设安防技防、杆线序化梳理及其他附属设施整治等。
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2.5 监理合同估算价：262.51万元（工程计费额按15161.93万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：宁丹路沿线老旧小区环境综合整治工程监理，工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：240日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上或者房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-6-25
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、监理机构人员（总监）6分
1、总监注册专业为房屋建筑工程的得3分，其它专业不得分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的注册专业为准）(满分3分)
2、总监具有高级工程师及以上职称的得3分，具有中级工程师的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）(满分3分)
二、监理机构人员（其他人员）20分
1、土建类（工民建或土木工程或建筑工程）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分3分）。
2、给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分3分）。
3、道路专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师，一级注册造价师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分3分）。
4、园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师，一级注册建造师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分3分）。
5、施工管理与监理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师，一级注册建造师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分3分）。
6、工程造价类（工程造价或工程造价与监理）专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有一级注册造价工程师（土建及安装专业各1名）的加0.5分/人（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；一级注册造价工程师以本单位注册证书和执业资格证书专业为准）(满分3分)
7、安全技术及工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师，一级注册建造师，以在本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
三、投标报价51分
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为247.06万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
四、监理设备8分
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、照相机、电脑、打印机设备齐全得8分，每少一样扣1分（以提供的承诺书为准，在投标文件中投标函附录中体现）(满分8分)
五、总监业绩（满分4分）
自2018年4月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积在16万平方米及以上的小区整治出新工程业绩的得4分，最高得4分（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明时间为准、工程面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分4分)
六、监理方案（满分7分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出合理化的建议具体可行（满分1分）（优：1 分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
七、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）监理大纲为暗标。投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。如评委不按评分细则评分，评分结果无效。
（5）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以报价得分高者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年6月2日16时2分到 2021年6月9日16时2分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年11月至2021年04月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效；若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供承诺书，格式自拟）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）。工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程（符合并提供承诺书）。
8.9、拟参加本工程投标的总监不得为退休人员（符合并提供承诺书）。
8.10、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京铁心房地产开发有限公司
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代理机构：江苏西科工程项目管理有限公司
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地 址：南京市雨花台区铁心桥街
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地 址：南京市建邺区广聚路33号
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：范晓波
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联 系 人：苏志
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电 话：025-52897330
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电 话：19996646365
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传 真：/
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传 真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：2933923608@qq.com
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开户银行：
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开户银行：南京银行南京金融城支行
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账 号：
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账 号：0162250000001733
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