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编号: AJJ210054-02FG
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1. 招标条件
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南京市下关粮食仓库有限公司建设项目南京粮食应急保供中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[2020]200号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：80000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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捷宏润安工程顾问有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：恒广路北侧、南京新港粮油食品市场西侧
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约11.7万㎡（地上建筑面积约：9.1万㎡，地下建筑面积约2.6万㎡）。（1）西地块设置A、B、C 3栋低温储备库（成品粮低温储藏间、冻结物冷藏间、冷却物冷藏间），总建筑面积不低于84600㎡（含地下室，地下室面积不低于18600m2），冷间公称容积原则上不小于28.5万m3。A、B库背靠背布置，占地不低于9500㎡，地上共五层，含挑高层，挑高层高度不低于10m，其他单层高度不低于5.4m，室内外高差1.2m，单体建筑高度36m，A、B库地上建筑面积合计约45300㎡；C库占地不低于3600㎡，地上共6层，单层高度不低于5.4m，室内外高差1.2m，单体建筑高度36m，C库地上建筑面积约20700㎡。A、B、C库一层需考虑货外接车货物卸货平台（含登车桥设备）；B、C库之间室外间距需考虑同时具备长度至少17m货车双向停车上、下货；地下室用于停车及小型厢式货车配送，且A、B、C库之间的地下室应贯通，需考虑客户灵活租赁、收发及配送货物。本地块需考虑工作人员、访客公共卫生间，垃圾处理。（2）东地块设置配送中心1栋，总建筑面积不低于32000㎡（含地下室，地下室面积不小7000㎡），建筑占地不低于6400㎡，地上共四层，单体建筑高度24m。地下室、一层、二层为冷冻食品体验、交易配送区，建筑面积不小于20400㎡ ；三层、四层为粮食经济产业园区（含指挥中心、粮食文化展示、信息、电子商务、金融、商务办公等）。地下室、一层、二层、三层层高分别不低于6m，四层不低于5.4m。二层需考虑与原东侧新港粮油市场综合体二楼坡道（距室外路面净高约6m，考虑新增连桥面积约300㎡）有机连接。本地块需考虑工作人员、访客公共卫生间，垃圾处理。
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2.5 监理合同估算价：750.00万元（工程计费额按56300.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，配合委托人进行施工图预算审核并确认工作量和造价。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：900日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-08 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、投标报价（满分47分）
6.1.1、本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币750万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2、方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人（招标代理）在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理方案（满分10分）
6.2.1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)（满分1分）
6.2.9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
6.3、监理机构人员（总监）（满分6分）
6.3.1、总监注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。)（满分2分）
6.3.2、总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。)（满分2分）
6.3.3、总监执业资格年限10年（不含）以上得2分，5年（不含）至10年（含）得1分，5年（含）以下不得分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。）（满分2分）
6.4、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.4.1、结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.2、信息工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.3、地质工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.4、给水排水工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.5、工程测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.6、装饰工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.7、暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分1分）
6.4.8、电气自动化工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分1分）
6.4.9、设备安装专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人，同时具有其他工程类国家级注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）等具有国家级注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）
（满分2分）
6.4.10、工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家一级注册造价工程师证（旧版为注册造价工程师）加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准。）
（满分2分）
6.4.11、安全工程专业监理工程师1名，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分，具有国家注册安全工程师的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准。）
（满分2分）
6.5、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪(全站仪)、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，少一样扣 1 分，扣完为止。（以承诺书为准。)（满分8分）
6.6、企业业绩（满分4分）
企业自2018年07月06日（含）以来，监理过单项合同建筑面积为7万平方米及以上房屋建筑工程监理项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分4分。
6.7、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与其他监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年11月18日17时20分到 2021年11月25日17时20分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级（含）以上或监理综合资质证书
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标人必须将项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近半年(2021年5月至2021年10月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料(必须是社保机构出具的社保证明材料,须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码) ；若总监属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；以上资料原件的扫描件均须上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书原件加盖单位公章上传至投标文件当中）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市下关粮食仓库有限公司
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代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司
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地 址：南京经济技术开发区恒广路1号
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地 址：南京秦淮区太平南路389号6楼602室
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邮 编：210000
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邮 编：210002
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联 系 人：张建
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联 系 人：孙成
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电 话：/
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电 话：025-57026782-109
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传 真：/
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传 真：025-84651110
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电子邮件：/
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电子邮件：50169237@qq.com
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开户银行：
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开户银行：兴业银行城南支行
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账 号：
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账 号：409500100100034201
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