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编号: AJB210110-02FG
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1. 招标条件
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南京信息工程大学建设项目南京信息工程大学老校区改造及人才公寓工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管经投资字[2021]55号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：85000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏天信建设项目咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理（一标段）
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2.2 工程地点：江北新区盘城街道宁六路219号，南京信息工程大学小区内，东至教工食堂，西至校综合观测培训基地，南至正气路，北至人才公寓一期
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 新建人才公寓及相关配套设施，本次监理范围为1、4、5、6、7栋，最大单体面积约16500平方米，总面积建筑面积约71290平方米，其中地上约51000平方米，地下室约20290平方米，最高层数18层。工程内容包含：建筑、结构、岩土、基坑支护、给排水、强电、弱电智能化、消防、暖通、室内精装修、景观绿化、亮化、幕墙、人防节能、绿建、海绵城市、室外道路及综合管网等。
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2.5 监理合同估算价：545.01万元（工程计费额按38289.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：监理范围包括：南京信息工程大学老校区改造及人才公寓工程项目监理（一标段）施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，配合建设单位办理相关手续以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：900日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-23 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分48分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为545.01万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程的得6分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。满分6分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（2）地质类或岩土类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（3）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（4）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（5）供热通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（6）电气工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册建造师。满分2分】
（7）人防工程或防护工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/名；同时具有其它工程类注册执业资格证书的加1分/名。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分4分】
（8）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。满分2分】
（9）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。【证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册安全工程师。满分2分】
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、照相机、电脑、打印机的得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以承诺书为准。满分8分)
6.7总监业绩（满分4分）
总监自2018年11月1日（含）以来以总监身份监理过单项合同总建筑面积在2.4万平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准，面积以监理合同为准，其他材料不予认可；如提供的监理合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。注：总监业绩必须是在本次投标单位承接的，否则不得分。满分4分）
6.8信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%
备注：
（1）所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
（2）根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（3）监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（7）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年12月2日17时19分到 2021年12月9日17时19分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级及以上或监理综合资质。
8.5、总监资质类别和等级：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程。
8.6、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具近半年（2021年5月至2021年10月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。以上①②材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.7、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）。
8.10、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.11、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京信息工程大学
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代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
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地 址：南京市宁六路219号
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地 址：南京市水西门大街272号金基广场4A层
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邮 编：210000
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邮 编：210017
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联 系 人：魏老师
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联 系 人：潘爽
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电 话：025-58731190
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电 话：15240238386
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传 真：
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传 真：
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电子邮件：
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电子邮件：396148915@qq.com
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开户银行：
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开户银行：南京银行汉中西路支行
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账 号：
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账 号：01640120420000651
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