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编号: ANJ210133-03FG
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1. 招标条件
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南京城市建设管理集团有限公司建设项目南京师范大学附属中学晓庄校区新建工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2021]60号）。工程所需资金来源国有政府性资金：113382.65万元，其中财政性资金：113382.65万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京城市建设管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市栖霞区燕子矶街道
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： （1）新建建筑面积98238平方米，其中地上建筑面积82798平方米，地下建筑面积15440平方米，建设内容包括新建教学楼、实验楼、图书馆等教学及辅助用房，教研室、卫生保健室等行政管理及教研用房，食堂、餐厅等后勤及生活用房，以及室外活动场地、看台、道路广场等。（2）对保留宿舍楼和民国保护建筑（校史馆）进行出新改造和保护，总改造面积为15026平方米。总建筑面积113264平方米。
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2.5 监理合同估算价：1200.00万元（工程计费额按98926.03万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京师范大学附属中学晓庄校区新建工程桩基、地下工程、土建、装饰装修、水电安装、通风空调、消防、设备安装、电梯、幕墙、绿化、智能化等施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资三控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，履行监理安全责任，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。工程计费额按98926.03万元
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：840日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-30 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分48分）
(1)本工程监理服务费投标报价最高限价为1194.81万元。
(2)评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人(招标代理)随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(3)投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）(满分48分)。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有其他建设工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，工程类其他注册执业资格包括：一级注册建造师、国家（一级）注册造价师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师，以本单位注册证书为准，满分2分)。
（2）总监具有研究员级（或教授级）高级工程师的得2分，具有高级工程师及以下职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，满分2分)。
（3）总监执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业年限满20年（含20年）及以上的得2分；20年以下得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；执业年限以监理资格证书签发日期至投标截止日为准，满分2分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：1分)
（2）智能化（含建筑电气与智能化或建筑智能化或智能系统）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：1分)
（3）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
（4）材料或材检类专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
（5）工程测量专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分：0.5分)
（6）电气工程专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分：1分)
（7）环境工程专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
（8）结构工程专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
（9）装饰（装潢）类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：1分)
（10）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：1分)
（11）地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
（12）设备类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分：0.5分)
（13）安全监理人员2名：具有国家注册安全工程师资格得1分/人,具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分/人；同时具有国家注册监理工程师及工程类其他注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：4分)
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准） (满分8分)
6.5业绩(满分4分)
（1）企业业绩：企业自2017年1月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积9万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）业绩得2分。企业业绩与总监业绩不可兼得。（提供监理中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可。时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和监理中标通知书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，满分2分）
（2）总监业绩：总监自2017年1月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积9万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）业绩得2分。企业业绩与总监业绩不可兼得。（提供监理中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可。时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和监理中标通知书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，满分2分）
6.6监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当:(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当: (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行: (等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
注：
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)总监与监理人员每人仅能参加一项打分，同一人不得多专业多岗位重复计算得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年12月10日15时28分到 2021年12月17日15时28分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见招标文件）。
8.4、社保机构出具近半年（2021年5月至2021年10月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证等相关证明材料及聘用合同或协议。投标人将证明材料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京城市建设管理集团有限公司
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代理机构：
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地 址：南京市建邺区应天大街927号3楼301室
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邮 编：210006
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联 系 人：童晨
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