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编号: AQH210029-03FG
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1. 招标条件
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南京秦淮房产经营有限公司建设项目秦淮区康馨花园、游府新村等6个老旧小区改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审投[2021]48号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5722.20万元，其中财政性资金：5722.20万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京永道工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：位于秦淮区红花村25号小区、康馨花园小区、康安里、游府新村、琥珀巷小区、小火瓦巷片区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目位于秦淮区红花村25号小区、康馨花园小区、康安里、游府新村、琥珀巷小区、小火瓦巷片区，小区改造含附属用房，项目建设内容为实施房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道）、地面环境改造、弱电下地及配套实施的完善等。涉及房屋共51栋，总建筑面积约17.34万平方米，建筑层数7层，高度21米，最大单体建筑面积7238平方米。
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2.5 监理合同估算价：102.00万元（工程计费额按5005.83万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：秦淮区康馨花园、游府新村等6个老旧小区改造项目监理，具体包括：施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、变更四控制，安全管理、合同管理、信息管理、工程资料管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：225日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-03-31 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分47分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为82.22万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分；同时所学专业为土木工程或工民建或建筑工程专业的得1分，其他专业不得分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1分，工程师职称的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的得1分/本（最多得2分）。（满分6分）（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；必须是建设工程类专业技术职称，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：6分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（2）电气工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（3）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（4）环境工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（5）材检或材料工程与检测专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（6）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分：2分)
（7）测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（8）园林绿化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（9）安全工程师2名，具有国家注册安全工程师得1分/名；取得市级及以上行业主管部门颁发的安全人员培训合格证得0.5分/名；同时具有国家注册监理工程师加0.5分/名；同时具有其他工程类注册执业资格证书加0.5分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分：4分)
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、专用电脑、游标卡尺、卷尺、打印设备得8分，少一样扣1分。（设备以承诺书为准）(满分：8分)
6.5企业业绩（满分4分）
企业自2017年3月1日（含）以来监理过单项工程造价4000万及以上小区改造工程、小区整治工程或小区环境综合整治工程的得 2分/个，满分4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，造价以合同工程造价为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准）(满分：4分)
6.6监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当； (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行； (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
（1）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按等级打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的"监理大纲"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（2）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（5）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（6）当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年3月10日17时25分到 2022年3月17日17时25分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。（提供有效期内的资质证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年8月-2022年1月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书）
8.7、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（符合并提供承诺书）
8.8、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书）
8.9、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）
8.11、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
8.12、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.13其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京秦淮房产经营有限公司
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代理机构：南京永道工程咨询有限公司
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地 址：南京市秦淮区长乐路44-1号
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地 址：南京市鼓楼区广州路188号苏宁环球1008室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：陈工
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联 系 人：郭浸秋
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电 话：025-52202971
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电 话：18936861485
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传 真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：/
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开户银行：
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开户银行：交通银行股份有限公司南京城中支行
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账 号：
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账 号：320006647018170063559
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