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编号: AXW220006-02FG
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1. 招标条件
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南京玄武高新技术产业集团有限公司建设项目玄武大道以南、徐庄路以西地块（NO.2021G65中诚地块）已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2022]19号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：195483.40万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：江苏省南京市徐庄高新区核心区玄武大道入口，东至徐庄路，南至研发六区，西至南京邮政局，北至玄武大道。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积146985平方米，其中地上建筑面积93487平方米，地下建筑面积53498平方米，建设3幢办公塔楼、商业设施及地下停车库等配套设施。具体建设内容包括：（1）地上建筑面积93487 平方米，包括3幢办公塔楼、商业设施及相关配套设施，主要功能为复合办公、商业服务，拟建建筑高度50米；（2）地下建筑面积53498 平方米，主要为商业设施、人防工程、地下车库及设备房；（3）室外工程包括项目地块红线范围以内的室外道路广场、景观绿化、地下综合管网等配套附属工程等内容。
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2.5 监理合同估算价：1400.00万元（工程计费额按117951.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：玄武大道以南、徐庄路以西地块（NO.2021G65中诚地块）项目工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系）
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1245日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-04-22 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自2019年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积88000平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、仓库除外)。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准，建筑面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩和评分业绩不可兼得）
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分47分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1378.7194万元，工程造价暂按117951万元计。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0)
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。页数不得超过100页，无或者不满足页数要求的该项不得分。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，无0),
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分。（专业以监理工程师证书上注明的注册专业为准，以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）(满分：2分)
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）(满分：2分)
（3）总监具有国家注册监理工程师执业资格满5年及以上的得2分，5年以下的得1分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）(满分：2分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类（土木工程或工民建或建筑工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（2）地质工程或岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（3）工程测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（4）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（5）给排水类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（6）供热通风或暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（7）电气类或自动化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（8）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（9）环境专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（10）装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（11）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（12）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有国家注册安全工程师证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（13）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（14）资料员1名：取得建设主管部门颁发的资料员证书得0.5分，同时具有所学专业为工程监理专业的国家注册监理工程师加0.5分，满分1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分1分）
6.5监理设施与设备(满分8分)
配备有经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分）(满分：8分)
6.6总监业绩（满分4分）
总监业绩：总监自2019年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积88000平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、仓库除外)的得 4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准，建筑面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，评分业绩和资格审查业绩不可兼得）(满分：4分)
6.7企业信用分（5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
（4）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。资格审查业绩和评分业绩不可兼得。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（6）监理大纲编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
（8）投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年3月30日17时6分到 2022年4月7日17时6分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年9月-2022年2月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.6、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.7、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.8、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、本项目要求总监无在监项目。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京玄武高新技术产业集团有限公司
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代理机构：江苏建威建设管理有限公司
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地 址：南京市玄武大道699号
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地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦七楼
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：陶佳
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联 系 人：季南洋
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电 话：025-66780027
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电 话：13218021151
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传 真：无
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传 真：025-83378997
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电子邮件：无
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电子邮件：无
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开户银行：
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开户银行：中信银行玄武支行
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账 号：
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账 号：7321410182600025877
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