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编号: AGL220005-02FG
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（重新公告）
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1. 招标条件
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南京市鼓楼区教育局建设项目南京市第二十九中学新校区建设工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓发改发[2022]27号）。工程所需资金来源国有政府性资金：111800.00万元，其中财政性资金：111800.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市鼓楼区河西地区，东至雅瑰园住宅小区、NO.2019G61 地块，南至清凉门大街，西至锦江路，北至湘江路。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目为大型公共建筑工程，项目拟按20轨60班规模设计，总建筑面积约118727.46平方米，其中:地上约86976.46平方米(A地块约69265.82 平方米、B地块约17710.64 平方米)，地下约31751平方米( A地块约26273平方米、B地块约5478平方米)。A地块地上主要建设教学楼、综合实验楼、行政综合楼、食堂剧场、学生宿舍、配建公共厕所和设备用房等，室外配套建设田径场、篮球场和排球场等;地下建设停车场、地下过街通道和设备用房等。B地块地上主要建设国际交流中心和体育艺术楼，地下建设停车场和教工餐厅。设置地上地下机动车车位600个(地上60个、地下540个)。
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2.5 监理合同估算价：1200.00万元（工程计费额按94500.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：包含但不限于以下内容：土建及水电安装、桩基、基坑支护、土石方、消防、通风、智能化、人防、电梯、太阳能、幕墙、室内精装修、室外道路、管网、景观、绿化等本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。）
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1440日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-05-09 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1 投标报价（满分44分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1150.336万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分：偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2 监理大纲（满分10分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。超过50页按差评评分，满分1分。（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。超过50页按差评评分，满分2分。（等级分：优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
6.3 项目总监（满分6分）
（1）总监所学专业为建筑学或土木工程专业的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中毕业证书原件扫描件为准）
（2）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）
（3）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师（建筑工程），以本单位注册证书为准）
6.4 项目组成员（满分20分）
（1）岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备工程师（暖通空调），以本单位注册证书为准）(满分2分)
（2）工业与民用建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备工程师（暖通空调），以本单位注册证书为准）(满分4分)
（3）暖通类（供热通风与空调工程或供热供燃气通风及空调工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册公用设备工程师（暖通空调），以本单位注册证书为准）(满分2分)
（4）结构类（建筑结构工程或土建结构工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级建造师），以本单位注册证书为准）(满分2分)
（5）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（6）电气化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（7）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、一级建造师，以本单位注册证书为准） （满分2分）
（8）造价人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价师）得加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（9）安全人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有注册安全工程师的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
6.5 监理设施与设备（满分8分）
现场配备全站仪、水准仪、激光测距仪、经纬仪、相机、打印机、游标卡尺、回弹仪的得 8分，每少一项扣 1 分。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分）
(满分：8 分)
6.6 业绩（满分8分）
总监业绩：(满分4分)
总监自2019年4月1日（含）以来承接过单项合同总建筑面积达7万平方米及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储除外）监理业绩，每项得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少四方主体盖章）缺一不可，时间、建设规模、总监姓名及身份以竣工验收证明为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中扫描件为准）
企业业绩：(满分4分)
企业自2019年4月1日（含）以来承接过单项合同总建筑面积达7万平方米及以上的公共建筑（住宅、公寓、厂房、仓储除外）监理业绩，每项得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少四方主体盖章）缺一不可，时间、建设规模以竣工验收证明为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中扫描件为准）
说明：（1）总监理工程师业绩必须是投标人承担的工程项目； (2)企业业绩与总监业绩不可以兼得。
6.7 信用评价分（满分4分）
监管部门信用评价结果*4%。
备注：(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)总监与监理人员不得重复得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，若监理大纲得分也相同时由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年4月18日16时48分到 2022年4月24日16时48分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监及监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年10月-2022年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺）:
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本项目要求项目总监常驻现场且无在监工程，每天不低于8小时，每周不少于5天正常上班。（提供承诺书原件的扫描件并编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）。
8.9、根据建办市函〔2021〕510号文《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10本项目拟采用集中建设管理模式，实施单位为南京新厦建设投资控股集团有限公司(含全资二级公司)。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市鼓楼区教育局
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代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
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地 址：南京市鼓楼区山西路67号世贸中心大厦A座7楼
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地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层
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邮 编：210009
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邮 编：210036
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联 系 人：谈悦
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联 系 人：高洁、于泓淼
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电 话：025-83235738
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电 话：025-86631836、025-86630570
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传 真：/
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传 真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：434497503@qq.com
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开户银行：
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开户银行：中国工商银行南京市城北支行
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账 号：
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账 号：4301010919100367140
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